各（潛在）投標人:

廣東智信招標采購有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受茂名市電白區御景豪庭業主委員會（以下簡稱“采購人”）的委托，對茂名市電白區御景豪庭小區物業管理采購項目進行公開招標采購,歡迎符合資格條件的投標人投標。

本項目招標文件公示時間為：2022年12月9日至2022年12月15日共5個工作日，投標人認為招標文件的內容損害其權益的，可以在公示期間或者自期滿之日起七個工作日內以書面形式（加蓋單位公章，電話咨詢或傳真或電郵形式無效）向采購人或者我公司提出質疑，投標人對采購文件提出質疑的，應當按照國家有關規定附送有關證明材料。

一、項目編號：ZX2022-ZFG201

二、項目名稱：茂名市電白區御景豪庭小區物業管理采購項目

三、采購預算：約人民幣叁佰貳拾萬元整 (￥3,200,000.00元)

四、服務期限：自合同簽訂之日起兩年（1+1模式），滿12個月為一年。（采取1+1服務模式簽訂合同，即在第一年的合同期滿前二個月內，由采購人做好充分的評估后，確定是否繼續執行合同。如確定繼續執行合同，則與物業公司再續簽1年合同；如確定終止合同，則不再支付后續物業管理費用）。

五、項目類別：非通用類（服務）

六、采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）

注：1.詳細技術需求請查閱招標文件第二部分“用戶需求書”。

2.本項目采取上浮率形式進行報價，物業服務費（單價）為本項目固定價無須報價，投標人需填報上繳業主委員會比例（上浮率），投標報價上浮率須≥10%且是固定唯一價，否則視為無效投標處理。

3.本項目不分包，投標人應對本項目內所有的招標內容進行投標，不允許只對其中部分內容進行投標。如有缺漏，將導致投標無效。

七、投標人資格：

1、投標人應具備條件：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人，投標時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。分支機構投標的，必須取得總公司授權，提供總公司和分公司營業執照，總公司出具給分支機構的授權書。

（2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料。

（3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供2021年度財務報告（表）或基本開戶銀行出具的銀行資信證明，其他組織或自然人可提供銀行出具的資信證明，新成立的企業提供成立至今的財務報告（表）。

（4）履行合同所必須的設備和專業技術能力。（提供承諾函或填報設備和專業技術能力情況，格式自擬）

（5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：（提供承諾函，格式自擬） 重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）

2、投標人必須符合法律、行政法規規定的其他條件：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本采購項目（包組）投標。 為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參與本項目投標。（提供承諾函，格式自擬）

3、信用記錄：投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）。

4、本項目不接受聯合體投標，中標后不允許轉包和分包（合同另有約定除外）。（提供承諾函，格式自擬）。

八、領購投標文件的時間、地點、方式及招標文件售價

符合資格的投標人應當在2022年12月9日至2022年12月15日，每日上午09:00～12：00，下午14:30～17:30（法定節假日除外）到廣東智信招標采購有限公司領購招標文件，招標文件每套售價300元（人民幣），售后不退。領購招標文件時攜帶以下資料：

1、法定代表人證明書或授權函（授權函須包括法定代表人證明書）；

2、企業營業執照副本（三證合一或五證合一）或事業單位法人證書或身份證等相關證明

3.法定代表人及授權代表本人的身份證復印件；

(以上資料1為原件；2、3為復印件加蓋公章，領購文件時須提供本人身份證原件核對)。

九、投標截止時間：2022年12月29日下午15:00（北京時間）

開標時間：2022年12月29日下午15:00（北京時間）

十、開始受理投標文件：2022年12月29日下午14:30～15:00（北京時間）

投標文件送達地點：茂名市西粵南路188號大院東信時代廣場寫字樓18樓               

十一、評標時間：2022年12月29日下午15:00（北京時間）

評標地點：茂名市西粵南路188號大院東信時代廣場寫字樓18樓

十二、本次招標在上述規定的時間和地點進行公開開標，屆時投標人的法定代表或其授權代表出席開標會及遞交投標文件，提供授權函原件加蓋公章并攜帶身份證原件以備查核。要求其代表在整個開標會議程中完整履行簽到、確認開標結果等職責，如未參加開標，視同認可開標結果并放棄對此提出異議的權利。

十三、采購人及采購代理機構聯系方式：      

1、采購人聯系人：張女士

電    話：15119605435

2、采購代理機構聯系人：李工

電    話：0668-2919238

聯系地址：茂名市西粵南路188號大院東信時代廣場寫字樓18樓

郵    編：525000

收 款 人：廣東智信招標采購有限公司

開戶銀行：中國銀行茂名迎賓路支行

帳    號：710764769605 

廣東智信招標采購有限公司

                                                                                                                                               2022年12月8日